La Colonia Donceles 28, muy cerca de lo que es la Zona Fundacional de Cancún, es una colonia de vivienda de interés social desarrollada por el INFONAVIT a principios de los años ochenta. En esa época, la colonia estaba cerca del acceso a la zona hotelera porque estaba pensada para albergar a la gente que ahí laboraría. Conforme la ciudad fue creciendo, la mancha urbana fue absorbiendo poco a poco a la colonia, que finalmente quedó en una posición privilegiada. Hoy en día la Colonia Donceles está pegada a una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad (Puerto Cancún), cerca de Puerto Juárez y cuenta con acceso a vías primarias de comunicación que la conectan con toda la cuidad sin dejar de lado su naturaleza y sus orígenes.